（一）初步设计审批

1.申请办理初步设计审批的条件二级以下项目：

申请人应提交的全部材料：

（1）立项批复；

（2）规划手续（规划总图、红线、规划设计要点）原件一份；

（3）工程勘察地质报告等基础资料；

（4）工程勘察、设计合同；

（5）方案设计文件（建筑：平、立、剖面；结构：结构布置图）

（6）可再生能源利用方案（房产项目）。

二级以上项目，申请人应提交的全部材料：

（1）申请初步设计审查的表格；

（2）初步设计文件（设计说明、设计图纸、工程概算）原件六份；

（3）项目立项批复文件或备案文件；

（4）规划手续（规划总图、红线、规划设计要点）原件一份；

（5） 环境影响评估报告；

（6）工程勘察地质报告（设计合同、勘察合同）等基础资料；

（7）法律、法规规定需提供的其他资料。

（8）可再生能源利用方案（房产项目）。

2.批复程序

（1）二级以上项目由综保区建设局组织专家评审会，会议通过后由市住建局最终批复。

（2）二级以下项目由综保区建设局组织专家审定，图纸合格后由市住建局最终批复。

（二）施工图审查及备案

1.施工图审查资料

（1）立项批准文件；

（2）规划批准的建筑红线图；

（3）建设工程规划审批表及定点通知单；

（4）施工图设计文件八份（总平面图、建施、结施、水施、电施、暖施，其中二套规划审批盖章的图，包括建施图的电子光盘）；

（5）已审的工程地质勘察报告，勘察现场见证报告（原件）；

（6）结构计算书（计算机机算资料以及必要的人工手算资料）；

（7）建筑节能设计计算书（打印）及节能设计软件生成的“审查文件”（拷盘）；

（8）初步设计文件批复或限额以下工程初步设计审批表；

（9）勘察、设计合同各一份。

2.施工图审查备案资料

（1）立项目批准文件；

（2）规划设计条件；

（3）初步设计文件批复；

（4）委托审查合同书；

（5）工程勘察、设计合同；

（6）审查报告（提供原件）；

（7）工程勘察现场见证报告。

（三）施工许可审批

1.施工许可程序

除立项、国土、规划、环评、消防设计审核外还需办理：初步设计审批→施工图审查及备案→中标通知书（招投标项目）或直接发包通知书（直接发包项目）→施工、劳务合同备案→质量安全受监手续→银行出具的保函或证明（资金落实情况）→其它合同及各方责任主体资质、人员资质等→规费交纳→施工许可。

2.临时施工许可证办理条件：

（1）项目立项批准文件；

（2）环评初步审查意见书；

（3）国土使用权证、工程规划许可证或经济技术开发区国土、规划部门具的相关证明文件，应注明企业全称、土地使用性质、规模、位置等；

（4）已办理好税务登记手续；

（5）施工图纸已经审查备案；

（6）中标通知书或直接发标通知书；

（7）安全生产及文明施工措施费用已经缴纳、四方协议己经签订；

（8）民工工资保证金已经缴纳；

（9）民工工资专用账户己经设立；

（10）施工合同、劳务合同、监理合同等已备案。

3.申请办理施工许可证请提交下列书面材料：

（1）项目立项批准文件；

（2）《建筑工程施工许可申请表》一式两份，其中表一由建设单位填写并盖章，表四由设计、施工、监理等单位填写并盖章；

（3）建设单位施工许可经办人身份证明材料，包括：建设单位法人证明（个人应提交身份证复印件）、建设单位授权委托书、被授权人身份证复印件；

（4）规划、土地使用许可证明文件(验原件，提交复印件)；

①已批准的规划总平面图和《建设工程规划许可证》；

②国土部门用地批准证及红线图。

（5）设计文件包括：设计合同文本、全套施工图纸（暂收）、工程初步设计审查批准表、施工图纸审查合格意见书及审图备案表；

（6）市建设工程交易中心审查手续：

《中标通知书》或《施工通知书》，即以招投标方式确定施工单位的，应提交《中标通知书》，以直接发包方式确定施工单位的，应提供发包方式合法性证明材料即《施工通知书》。

（7）市住建局造价管理站审查手续：

①经市住建局造价管理站审查合格的施工总承包合同（范本）、建筑劳务分包合同（范本）及其它分包合同文本）；

②市住建局造价管理站审查合格的《施工合同备案表》及《工程施工作业分包合同备案表》。

（8）市建设工程质量安全监督站受监证明即质量监督申报表（需加盖报建专用章）；

（9）工程监理委托合同；提交项目监理组织机构名单及委托监理人员资质证件；

（10）湖南消防部门网上审图合格意见，如被抽中请及时到湘潭消防支队办理消防设计审核；

（11）农民工工资专用账户和农民工工资保障金：

①农民工工资专用账户凭证，建设单位按在驻区银行设立农民工工资专用账户；

②农民工工资支付保障证明材料，综保区建设管理局审核保障金金额后建设单位缴纳该费用，竣工验收备案三个月后，如无拖欠现象综保区全额返还保障金。

（12）建设单位在开户行开具资金保函或证明；

（13）建设单位在企业服务局办理环评相关文件；

（14）施工单位相关材料：

①提交项目主要岗位人员任命书及人员资质证件；

②施工单位《安全生产许可证》复印件；

③施工单位和建设单位签署盖章的《建筑施工工地流动人口计划生育管理责任合同书》；

④经监理审批的保证工程质量和安全的具体措施；

⑤湘潭综合保税区安全生产责任书。

（15）综保区建设投资公司财务室出示的规费缴纳凭证。

（四） 依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施审批和临时占用、挖掘城市道路审批

1.位置、规模已通过综保区建设管理局批准；

2.组织水、电、气、绿化等人员现场踏勘；

3.按0.5元／㎡×每天＋破坏路沿石长度×路沿石实时价格的1.5倍收费。

（五）联合审批

1.建设项目人防 “结建”联合审批。

（1）程序：湘潭综保区建设管理局初审后，市人防办最终审核确定，发文办结。

（2）资料准备：发改委立项文件；总平面图； 地勘报告；施工图审查报告；申请报告； 联合审批表； 施工图（建筑施工图部分）。（请建设单位准备二份，市人防办和湘潭综保区建设管理局各一份 ）

2.消防设计审核、联合审批

（1）程序：湖南消防网上办事大厅申报，市消防支队办结。

（2）资料准备：建设工程消防设计审核申报表；建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；设计单位资质证明文件；消防设计文件。

3.市气象局防雷装置设计审核在市气象局办结。

4.市地震局建设工程抗震设防要求确认审批在市地震局办结。